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　  如今，買房應(yīng)該是家庭的最大消費了。中等收入的白領(lǐng)雖然說起來收入不算少，但面對房子這樣的大宗商品，也得精打細(xì)算啊！ 　　

    定位很關(guān)鍵

　　決定購房前要從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實際購買能力，以便最終確定所要購買房屋的類型、面積和價位等。

　　貨比三家

　　購房者在貸款買房前應(yīng)該“貸比三家”，選擇適合自己的貸款委托方式。

　　注意貸款方式

　　在辦理貸款環(huán)節(jié)中應(yīng)注意貸款方式，顧及“提前還款”因素，特別是在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更應(yīng)該注意選取最適合自己的還款方式，同時還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。

　　棄“本息”轉(zhuǎn)“本金”。雖然各家銀行都已推出不同種類的貸款產(chǎn)品，但目前為止，房貸者最常用的還款方式還僅是局限于“等額本金”和“等額本息”。但是，“等額本金”的還款方式更適合房貸者在多金融政策的市場環(huán)境中使用，這樣還貸壓力會減輕很多。

　　需要注意的是，銀行對于提前還貸的要求不同，比如有的銀行規(guī)定放款一年后才能提前還貸，有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。

　　控制個人財務(wù)

　　中等收入人群雖然每月收入不菲但也要注意控制個人財務(wù)支出，避免因過度消費而引發(fā)“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”。一般原則下個人負(fù)債不要超過個人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會受到威脅。所以“開源節(jié)流”就顯得更為重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其他投資規(guī)劃，從而達(dá)到“開源”的目的。