當(dāng)你通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或傳統(tǒng)媒體等各種途徑確定了自己喜歡的家居風(fēng)格；根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況做好了裝修預(yù)算；瀏覽了大量樣板房之后選定了設(shè)計(jì)師，接下來(lái)的工作就是落實(shí)設(shè)計(jì)和施工兩方面的具體事宜了。在緊張忙碌的施工開(kāi)始之前，關(guān)于設(shè)計(jì)和施工預(yù)算以及合同，還是有很多需要注意的地方。
當(dāng)心霸王設(shè)計(jì)條款
根據(jù)裝修形式的不同，有清包、半包和全包三種形式，現(xiàn)在選擇半包工的比較多，裝修公司負(fù)責(zé)輔材和人工，業(yè)主自己購(gòu)買(mǎi)主材。這種方式留給自己的選擇余地比較大，可以選擇自己喜歡的材料，但卻需要花費(fèi)很多時(shí)間和精力。有的裝修公司會(huì)送設(shè)計(jì)，但更多人還是愿意專(zhuān)門(mén)花點(diǎn)設(shè)計(jì)費(fèi)，請(qǐng)自己喜歡的設(shè)計(jì)師做，也有的請(qǐng)一個(gè)設(shè)計(jì)公司做了設(shè)計(jì)，再找另一家裝修公司做施工。無(wú)論哪種形式，不可缺少的都是簽訂合同。
與設(shè)計(jì)師溝通成功之后，就要簽訂設(shè)計(jì)合同，目前有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，普遍使用2005版中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)統(tǒng)一格式的合同。按建筑面積估算實(shí)際使用面積收取相應(yīng)的設(shè)計(jì)定金，預(yù)定時(shí)間上門(mén)測(cè)量。最終的設(shè)計(jì)費(fèi)用是在套內(nèi)面積的基礎(chǔ)上收取的，個(gè)別設(shè)計(jì)公司表面看設(shè)計(jì)單價(jià)非常便宜，實(shí)際卻按建筑面積收，因此消費(fèi)者簽訂合同之前一定要了解清楚。
設(shè)計(jì)費(fèi)用在設(shè)計(jì)方案全部確認(rèn)的時(shí)候就要結(jié)清，就是說(shuō)，必須結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)用，業(yè)主才能拿走施工圖。這看似對(duì)日后設(shè)計(jì)師在施工過(guò)程中的服務(wù)缺乏保障，其實(shí)這些條款在設(shè)計(jì)合同中都有寫(xiě)明�；旧险麄�(gè)施工過(guò)程中，設(shè)計(jì)師要到場(chǎng)四次，開(kāi)工交底一次，木工一次，油漆一次，最后驗(yàn)收一次。陪同業(yè)主購(gòu)買(mǎi)建材及軟裝，一共5-8次左右，其中包括前面四次到場(chǎng)之后。如果設(shè)計(jì)單位在這過(guò)程中有違約情況，業(yè)主可以憑合同到協(xié)會(huì)投訴，由協(xié)會(huì)出面解決。因此在簽訂合同之前，要仔細(xì)看清違約條款。
熟知各項(xiàng)設(shè)計(jì)流程
測(cè)量之后的7-10天里，設(shè)計(jì)師會(huì)整理業(yè)主告知的要求及其喜愛(ài)的設(shè)計(jì)風(fēng)格進(jìn)行方案的繪制。方案完成后，與業(yè)主約定時(shí)間進(jìn)行方案溝通。方案溝通過(guò)程中，業(yè)主可以自行提出不同看法。在雙方達(dá)成一致的情況下修改方案，等方案完全定稿后，設(shè)計(jì)師會(huì)繼續(xù)后續(xù)的施工圖繪制工作。
在設(shè)計(jì)師繪制施工圖的過(guò)程中，設(shè)計(jì)公司一般會(huì)有專(zhuān)人陪同業(yè)主去挑選喜愛(ài)的裝飾主材料，建議適合客戶(hù)裝修預(yù)算的價(jià)位的建材(包括墻地面磚顏色、衛(wèi)生潔具、龍頭、地板、櫥柜式樣等)，在選主材的過(guò)程中，如與設(shè)計(jì)師初步達(dá)成一致，應(yīng)該把看中的建材品牌、型號(hào)與價(jià)格詳細(xì)記錄下來(lái)，方便日后購(gòu)買(mǎi)。
設(shè)計(jì)師完成整套施工圖紙后(整套圖紙包括裝修材料表、平面測(cè)量圖、平面布置圖、平面改建圖、地坪鋪設(shè)圖、頂面及燈光布置圖、開(kāi)關(guān)布置圖、強(qiáng)電插座布置圖、弱電插座布置圖、裝飾立面大樣圖、剖面節(jié)點(diǎn)圖等)，會(huì)聯(lián)系業(yè)主預(yù)約時(shí)間進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底工作。
在設(shè)計(jì)圖紙確認(rèn)無(wú)誤的情況下，客戶(hù)應(yīng)把整套設(shè)計(jì)圖紙交給施工單位進(jìn)行預(yù)算報(bào)價(jià)。中途遇到問(wèn)題可以及時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)師進(jìn)行解說(shuō)，也可在施工單位熟悉完圖紙后，預(yù)約時(shí)間讓設(shè)計(jì)師與施工單位進(jìn)行第一次設(shè)計(jì)交底，設(shè)計(jì)師會(huì)解答施工單位所指出的圖中難點(diǎn)及不理解的地方。在設(shè)計(jì)方與施工方達(dá)成一致后，預(yù)定施工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，并去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。
施工預(yù)算要理清楚
與設(shè)計(jì)公司打完交道，就該與施工單位交涉了。施工單位會(huì)根據(jù)設(shè)計(jì)師出的施工圖紙做材料及人工方面的預(yù)算，半包的話(huà)，報(bào)出的預(yù)算包括人工費(fèi)和輔材費(fèi)用，你要對(duì)照每一條花費(fèi)清單做到心中有數(shù)，可以與施工單位談價(jià)格，但一般情況都談不下多少錢(qián)，有的公司會(huì)提出送材料，水管、電線(xiàn)、開(kāi)關(guān)之類(lèi)代替打折，如果你找的是口碑不錯(cuò)的公司，并且磨了半天嘴皮對(duì)方都不讓步，說(shuō)明這個(gè)費(fèi)用沒(méi)什么水分，拿點(diǎn)材料也就合作愉快了。
另外關(guān)于監(jiān)理，現(xiàn)在很多新上海人家都在外地，自己平時(shí)工作又忙，沒(méi)有太多時(shí)間呆在現(xiàn)場(chǎng)，又不太放心，建議可以通過(guò)家居類(lèi)網(wǎng)站找個(gè)節(jié)點(diǎn)監(jiān)理，每個(gè)階段完工后都幫忙驗(yàn)收一次，收費(fèi)也不算貴，百平米500元左右。
做好了這些工作，就選個(gè)良辰吉日開(kāi)工吧！記得開(kāi)工當(dāng)天在房子里放點(diǎn)鞭炮哦，討個(gè)開(kāi)門(mén)響！這一天，你的設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)都會(huì)到場(chǎng)進(jìn)行交底工作，你們?nèi)焦餐冗^(guò)的快樂(lè)安家之旅也就此拉開(kāi)帷幕…… | 
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