今年保障房絕對增量將達到600萬套，投資超1.3萬億元；《住房保障法》尚無時間表
“短時間內(nèi)，在供給不能完全滿足各種需求的情況下，暫時先讓給那些最需要居住的消費者。這是我們當(dāng)前調(diào)控的一個基本出發(fā)點。”
在今日（3月9日）上午就“保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場調(diào)控”舉行的新聞發(fā)布會上，住建部副部長齊驥如是表示。
他指出，有不少買房人，既不是為了解決當(dāng)前無處可住，也不是為了改善住房條件，可能考慮到通脹預(yù)期，為了增值保值，這屬于當(dāng)前一些不合理的住房需求。目前調(diào)控的重點，就是要把這些不是馬上需要居住來購買房子的這部分消費者，“往后排一排”。
2010年，全國商品住房開工13億平方米，在建30多億平方米，而全國只銷售了9億多平方米商品住宅。因此，齊驥表示，隨著時間的推移，越來越多的住房推向市場，將來會從增加供給的方面來緩解供需矛盾。
而增加保障性住房的建設(shè)，也是緩解供需矛盾、增加有效供給的一個非常重要的手段。
他透露，今年將建設(shè)1000萬套保障性住房；去年商品房的銷售量是900萬套，照此規(guī)模，今年國家會頭一次在住房供應(yīng)方面，保障類的住房超過市場類住房。
在規(guī)劃的1000萬套保障性住房中，有400萬套棚戶區(qū)改造，還有600萬是絕對的增量。其中，兩限房和經(jīng)適房各有近200萬套，公共租賃住房有近220萬套。
在保障房資金來源方面，齊驥表示，年度投資大概在1.3萬億元到1.4萬億元之間。其中有8000多億是通過社會機構(gòu)的投入和保障對象，以及所在的企業(yè)籌集來的；剩余的5000多億的資金，將由中央政府和省級人民政府以及市縣政府通過各種渠道來籌集，將嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。
他透露，很快會制定金融機構(gòu)支持保障性安居工程建設(shè)，特別是公共租賃住房建設(shè)的中長期貸款政策。通過政府補助、注入資本金或者貼息，然后再通過商業(yè)銀行貸款，將大大提高融資的能力。
此外，今年中央代地方發(fā)行的2000億元的國債當(dāng)中，地方要優(yōu)先用于保障性住房，特別是公共租賃住房建設(shè)。
對于廣為關(guān)注的《住房保障法》，住建部住房保障司司長馮俊表示，部里已經(jīng)形成了一個初稿，但是什么時候能夠出臺，現(xiàn)在很難給出一個時間表。
今年，在政策落實方面，溫家寶總理在政府工作報告中提出，要把穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設(shè)工作與官員政績掛鉤。
對此，齊驥表示，“怎么樣考評、用哪些指標(biāo)來考評、到什么樣的程度要進行約談、出現(xiàn)了什么樣的問題要進行問責(zé)，我們要會同有關(guān)部門拿出一套具體的辦法來。” | 
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