“急找房!急找房!”即將年底，二手房住宅租賃市場上，不少租客吹起“急租”的號角，就職于杭城某會計事務(wù)所的馬晨就是其中一員。因?yàn)橹昂灥淖赓U合同即將到期，房東稱物價統(tǒng)統(tǒng)漲價，所以明年房租也要漲點(diǎn)。“只能重新找房子住。”
裕興不動產(chǎn)租賃專員小曾稱，大部分租賃合同都是一年一簽，租期“跨年”的不多。由于年底還面臨著不少換工作、畢業(yè)、漲房租等不定因素，所以每年年末都有一波換房潮。而目前的這波換房潮引發(fā)的租賃淡季相對于租房者而言，房源選擇性較大，部分房東還有一定的議價空間。
對此，科威不動產(chǎn)一門店的徐經(jīng)理也表示贊同。然而他表示，雖然傳統(tǒng)租賃淡季已經(jīng)到來，但是市中心的租房需求依舊相對旺盛。“這是由供需關(guān)系決定的，月租在1000—2000元/月之間的最走俏。相比而言，3500元/月以上的中高端這段時間明顯弱下來了，有幾套掛出來快一個月了還是無人問津。”
科威不動產(chǎn)天都文二店總經(jīng)理陳海嬌告訴記者，由于他們門店地處杭州文教區(qū)，教育資源優(yōu)越，所以主攻的就是學(xué)區(qū)房，且多是月租金不菲的豪華公寓，大約在4000—6000元/月左右。“最近就是這些房源的租賃業(yè)務(wù)少了很多。”
“做的最多的是蘭庭國際、楓華府第、梧桐公寓、銀馬公寓這些樓盤。就拿蘭庭國際來說，一套50平方米、一室兩廳的精裝小套，一個月的租金都要超2500-2800元/月。再大一點(diǎn)的二居室，一般要3000元/月。銀馬公寓更高，兩室兩廳帶精裝修，差不多要5000元/月以上。”
據(jù)悉，雖然這些房租相對而言比較高，但在正常的租賃期還是很有市場。租客包含附近的高校學(xué)生、公司白領(lǐng)及老外。正因?yàn)槿绱耍S著假期的到來這部分中高端市場也迎來了它們的“假期”。
而另一方面，諸如此類高端公寓的房東也不介意房子空幾個月。“像蘭庭國際的房東百分之八九十都是外地人，且很明確說是要長期投資的，有些會來杭州過年剛好可以自己住。”
“12月初就正式進(jìn)入租賃淡季了，春節(jié)前一個月進(jìn)入租賃的‘寒冬’期。”諸如大一些的中介門店，租賃業(yè)務(wù)從原先的每月30—40單下滑至10單上下。小一些的門店，下滑比例也在70%左右。 | 
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