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關(guān)于下發(fā)我市普通住宅區(qū)最低物業(yè)公共服務(wù)

分項(xiàng)目收費(fèi)指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)的通知

各鎮(zhèn)人民政府、昆侖街辦，各業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)），物業(yè)服務(wù)企業(yè)、有關(guān)單位：

為深化文明城市建設(shè)，全面提升我市住宅區(qū)物業(yè)公共服務(wù)水平，根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》、《溧陽市物業(yè)管理若干規(guī)定》，結(jié)合當(dāng)前我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，按照質(zhì)價(jià)相符的原則，現(xiàn)下發(fā)我市普通住宅區(qū)最低物業(yè)公共服務(wù)分項(xiàng)目收費(fèi)指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

普通住宅區(qū)最低物業(yè)公共服務(wù)分項(xiàng)目收費(fèi)指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《溧陽市普通住宅區(qū)一級(jí)一類物業(yè)公共服務(wù)分項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表》。表格所列服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為全市最低物業(yè)公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)應(yīng)收費(fèi)為最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（全項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合計(jì)為0.5125 元/㎡.月）。

1．一級(jí)一類服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以下普通住宅區(qū)未成立業(yè)主大會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）的，其物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)在鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）組織、指導(dǎo)與監(jiān)督下，公開真實(shí)、完整、有效的相關(guān)信息，向業(yè)主征詢意見，經(jīng)專有部分面積占建筑物總面積半數(shù)以上的業(yè)主且占總戶數(shù)半數(shù)以上的業(yè)主同意，形成業(yè)主共同決定，對(duì)照住宅區(qū)最低物業(yè)公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施調(diào)整收費(fèi)并約定執(zhí)行。

2．一級(jí)一類服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以下普通住宅區(qū)已成立業(yè)主大會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）的，其物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）或者業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商，通過物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)和收費(fèi)公示規(guī)定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級(jí)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、舉報(bào)投訴電話等有關(guān)情況。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的約定，定期公示物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、汽車停放費(fèi)、經(jīng)營公共設(shè)施收益收支情況，以及公共水電費(fèi)分?jǐn)偟惹闆r，接受全體業(yè)主和有關(guān)部門的監(jiān)督。

本通知自 2019 年 8 月 1 日起執(zhí)行。

附件：《溧陽市普通住宅區(qū)一級(jí)一類物業(yè)公共服務(wù)分項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表》

文章轉(zhuǎn)自溧陽房產(chǎn)網(wǎng)